Un DPE E, F ou G n'est pas un problème à subir. C'est une décision à prendre maintenant.
Je m'appelle Alexandre Pery. Après vingt ans dans le bâtiment et en tant qu'investisseur moi-même, j'accompagne les propriétaires-investisseurs qui doivent mettre leur bien aux normes avant l'interdiction de location — DPE G depuis 2025, DPE F dès 2028, DPE E dès 2034 — sans sacrifier la rentabilité. En conseil, en travaux clé en main, ou les deux.
Loi Climat et Résilience — calendrier en vigueur.
Quatre principes qui guident chaque décision
Pas une checklist marketing — la manière dont je raisonne réellement quand j'accompagne un projet.
Le pragmatisme avant l'idéologie
Fibre de bois ou polystyrène : chaque matériau a sa place. Le bon choix dépend de la maison, du budget et des objectifs de rentabilité — jamais d'une doctrine.
Une vision globale, pas un empilement de devis
Isolation, chauffage, électricité, toiture : chaque poste doit s'articuler avec les autres. Optimiser un détail en dégradant l'ensemble n'est pas une bonne décision.
La réglementation comme donnée, pas comme boussole
Les échéances DPE (G en 2025, F en 2028, E en 2034) sont intégrées à la stratégie du projet dès le départ — pas gérées dans l'urgence, la veille de la mise en location.
Un seul interlocuteur, du choix à la réalisation
La cohérence d'un projet se joue autant dans son exécution que dans sa conception. C'est pour ça que je pense en clé en main, pas en conseil isolé.
Deux façons de travailler ensemble
Que vous ayez un DPE E, F ou G à traiter, un bien à optimiser avant mise en location, ou un projet d'achat-rénovation à sécuriser, l'approche reste la même : pragmatique, chiffrée, pensée pour la valeur du bien.
Conseil & stratégie
Pour sécuriser une décision avant d'engager les travaux — ou avant même d'acheter.
- Diagnostic technique et énergétique du bien (état DPE actuel, gain estimé par poste de travaux)
- Priorisation des postes de travaux selon budget, échéance réglementaire et objectifs de rentabilité
- Analyse des aides, du financement et du retour sur investissement
- Deuxième avis sur un devis ou un projet déjà engagé
Travaux clé en main
Pour déléguer l'ensemble du projet, du choix technique à la réception de chantier — avec l'échéance DPE en ligne de mire.
- Isolation, ITE, toiture, menuiseries
- Chauffage, pompe à chaleur, climatisation réversible, photovoltaïque
- Électricité, plomberie, traitement de l'eau
- Un seul interlocuteur, du devis à la livraison
Vingt ans de bâtiment, un regard qui a changé
Les débuts dans le bâtiment
Plus de vingt ans de métier, avec une progression sur des chantiers de complexité croissante.
Projets tertiaires et bureau d'études
Expérience sur des opérations tertiaires complexes, en lien étroit avec un bureau d'études — une rigueur technique qui nourrit encore ma façon de cadrer un projet aujourd'hui.
Recentrage sur la rénovation résidentielle
Aujourd'hui, mon activité se concentre sur la rénovation de maisons et d'appartements, en accompagnement clé en main.
Le regard d'un investisseur
J'interviens aussi en tant qu'investisseur sur mes propres opérations. Ça change la façon de juger un devis : chaque euro doit se justifier dans la durée — loyer, valeur de revente, conformité DPE — pas seulement au moment des travaux.
Une rénovation n'est pas un produit qu'on achète
C'est une décision qu'on prend — souvent l'une des plus importantes de l'année pour un propriétaire ou un investisseur, avec des conséquences sur la rentabilité, la conformité réglementaire et la valeur du bien pendant dix ou vingt ans. Mon travail n'est pas de vendre une solution toute faite : c'est d'aider à prendre une décision cohérente, puis de la mettre en œuvre correctement, du premier choix technique jusqu'à la réception des travaux.
« Il n'existe pas de solution universelle. Seulement des solutions adaptées. »
Ce qu'on me demande le plus souvent
Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. Cette interdiction s'étend aux F au 1er janvier 2028, puis aux E au 1er janvier 2034 (loi Climat et Résilience). Un bien E n'est pas urgent aujourd'hui, mais anticiper les travaux évite de les subir dans la précipitation à l'approche de l'échéance — et permet de lisser l'investissement dans le temps. Un diagnostic permet de savoir précisément quels travaux sont nécessaires, dans quel ordre, et pour quel budget.
Oui. Je propose deux formats : un conseil/diagnostic seul si vous voulez sécuriser une décision, ou un accompagnement clé en main si vous voulez que je pilote aussi la réalisation. Beaucoup d'investisseurs commencent par le conseil avant de me confier les travaux.
Oui. Les aides disponibles sont intégrées à la réflexion du projet et, si besoin, des solutions de financement réalistes sont étudiées avec vous.
Les décisions sont prises en fonction des règles en vigueur et de leur évolution probable. Un projet doit rester pertinent même si le cadre réglementaire change.
Pragmatique, pas idéologique. Je travaille aussi bien avec des matériaux biosourcés (fibre de bois) qu'avec des solutions plus conventionnelles (polystyrène), selon la maison, le budget et les contraintes réelles du projet.
Oui, c'est aujourd'hui une grande partie de mon activité. Le raisonnement diffère d'une résidence principale : chaque poste de travaux est aussi évalué selon son impact sur la valeur du bien, le DPE, l'attractivité locative et le délai de retour sur investissement.
Pour préparer un échange utile et éviter une perte de temps inutile, des deux côtés.
Non. L'échange sert à clarifier la situation. La décision vous appartient entièrement.
Parlons de votre projet
Décrivez votre projet et l'état DPE actuel du bien si vous le connaissez — je reviens vers vous pour caler un premier échange.